房租纠纷拆迁如何调解？

一、房租纠纷拆迁如何调解?

1、存在租赁关系的房屋被拆迁，若是想要采取调解的方式处理纠纷，需要在既定的期限内向法院提出调解申请。

《最高人民法院关于人民法院民事调解工作若干问题的规定》第四条

在答辩期满前人民法院对案件进行调解，适用普通程序的案件在当事人同意调解之日起15天内，适用简易程序的案件在当事人同意调解之日起7天内未达成调解协议的，经各方当事人同意，可以继续调解。延长的调解期间不计入审限。

2、当事人申请不公开进行调解的，人民法院应当准许。

调解时当事人各方应当同时在场，根据需要也可以对当事人分别作调解工作。当事人可以自行提出调解方案，主持调解的人员也可以提出调解方案供当事人协商时参考。

二、拆迁安置诉讼能调解吗?

1、拆迁安置诉讼能调解

拆迁安置补偿裁决虽然体现的是国家意志，但确定的是民事双方当事人之间的权利义务关系。对于民事权利义务，当事人在不违反法律规定的情况下是可以自由处分的。而这种处分对国家利益没有丝毫影响。从拆迁补偿裁决案件的性质看，适合于调解。

2、拆迁补偿裁决案件如果简单地以判决方式结案

当事人不可能服判决，矛盾依然得不到解决，导致当事人缠诉等情况的出现，还会影响拆迁活动的正常进行。若以调解方式结案，则案结事了，既解决了原、被告之间的行政争议，达到了行政机关行政管理的目的;又化解了原告与第三人之间的民事纠纷，满足了行政相对人的合理要求，从而实现了法律效果与社会效果的统一。

3、拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议：

(1)拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选择货币补偿的。

(2)拆迁执行政府规定租金标准的私有居住房屋的。

(3)拆迁房管部门依法代管的房屋的。

(4)拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋的。

三、法院调解后可以再起诉吗?

1、法院调解后大多数情况之下是不能够起诉的。对于调解后能否起诉的主要有二种情况：

(1)普通第三人的调解没有强制执行力，反悔后可以向法院起诉。

(2)对于仲裁机构达成的调解协议反悔的，可以向人民法院起诉，请求变更或者撤销协议，或者请求确认协议无效。此时需要对自己的诉讼请求提供证据予以证明。

2、请求法院确认调解协议无效的，应符合以下情形：

(1)损害国家、集体或者第三人利益;

(2)以合法形式掩盖非法目的;

(3)损害社会公共利益;④违反法律、行政法规的强制性规定。人民调解委员会强迫调解的，调解协议无效。

3、请求法院变更或者撤销调解协议的，应符合以下情形：

(1)因重大误解订立的;

(2)在订立调解协议时显失公平的;一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的调解协议，受损害方有权请求人民法院变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院不得撤销。

但是，具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有申请撤销，或者明确表示或者以自己的行为放弃撤销权的，撤销权消灭。无效的调解协议或者被撤销的调解协议自始没有法律约束力。调解协议部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

4、调解书已经发生效力，又起诉的，只能再申诉。

如果普通第三人的调解没有强制执行力，反悔后可以向法院起诉，另外对于仲裁机构达成的调解协议反悔的，可以向人民法院起诉，请求变更或者撤销协议，或者请求确认协议无效。此时需要对自身的诉讼请求提供证据予以证明。

法院受理拆迁纠纷后，若是纠纷当事人都愿意调解，那么法院会组织调解，调解成功的通常会制作调解协议。如果对房租纠纷拆迁如何调解存在其他相关的疑问，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。