二手房交易费用明细是多少

一、二手房交易费用明细是多少

1、中介服务费用

2、抵押贷款服务费用，这类的费用的计算是您的贷款额乘2%;

3、贷款评估费用，这类费用的计算是贷款评估价乘0.3%(一般房屋面积大于60平方的乘0.3%，小于60平方的乘0.5%);

4、契税，契税的收取是评估价与成交价取的高值乘1%(90平方米以内的房子，超出144平方米的乘4%);

5、营业税，普通住宅都的营业税一般是购房满五年后免交，不满五年的【评估价与成交价取高值-购房原价】乘5.55%，非普通住宅满五年交【评估价与成交价取高值-购房原价】乘5.55%，不满五年的则是评估价与成交价取高值乘5.55%;

6、车库、满五年的是评估价-原价乘5.55%，不满的是评估价乘5.55%;

7、印花税，买卖双方各承担评估价乘0.5%;

8、土地增值税，评估价乘1.5%;

9、个人所得税，评估价与成交价取高值-购房原价乘105%;

10、综合手续费每平方米6元;

11、查档费，每平米102元;

12、房屋登记费，92元，非住宅为550元;

13、土地证工本费，36元;

14、抵押登记费，80元为基数。

二、二手房交易注意事项

1、物业管理情况

(1)物业交验不可大意

(2)物业管理水平要考察

2、公共维修基金

3、车位问题

看完上文的内容后，你是否已经清楚在二手房交易过程中可能会涉及到哪些费用了吧。其中中介方面的费用，只有在当事人通过中介买卖二手房的时候才会产生。如果您对上述内容存在疑问，不妨向网站的律师询问，专业的律师能为您答疑解惑。

日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对二手房交易费用明细是多少的问题作出了解答，如果您还有其他相关疑问的话，可以查看本站的其他普法内容，或者也可以咨询律师为您解答。