法律中规定商铺返租合法的吗？

一、法律中规定商铺返租合法的吗?

法律中规定商铺返租是不合法的。

(一)返租商铺是不合法的。商铺返租是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权商铺出售给小业主，同时，与小业主签订返租合同，承诺在一定期限内，商铺由开发商统一经营，同时会按约定时间支付给小业主固定的租金。

(二)商铺返租对于开发商来说可以快速回笼资金;对普通投资者来说，商铺返租是一个诱人的蛋糕，每年可以拿到如此高的投资回报，比投资住宅、写字楼的回报高得多。但是，根据《商品房销售管理办法》第11条规定，

房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。

二、商铺返租是非法集资吗

这是一种非法集资的行为。这有可能会构成非法集资这种行为。通过发行有价证券、会员卡或债务凭证等形式吸收资金。比较常见的是：以发行或变相发行股票、债券、彩票、投资基金等权利凭证或者以期货交易、典当为名进行非法集资。通过认领股份、入股分红、委托投资、委托理财进行非法集资。通过会员卡、会员证、席位证、优惠卡、消费卡等方式进行非法集资。

三、已买了返租商铺怎么办

(一)购买商铺开发商违约不到返租，可以到当地的司法部进行起诉或进行私下的协调。

(二)国家已经明令禁止“售后返租”这一怪异的商业地产营销模式

(三)《商品房销售管理办法》中规定：房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

商铺返租是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权商铺出售给小业主，同时，与小业主签订返租合同，承诺在一定期限内，商铺由开发商统一经营，同时会按约定时间支付给小业主固定的租金。

在我们的现实生活当中，大多数人对于商铺的租赁可能还是比较的困惑的，如果要供应商铺的话，一定要仔细的签订租赁的合同。商铺租赁需要防止对方是否存在着商铺返租的情况，这样的一种是属于违法的操作，按照我们国家法律当中的规定，将有可能会涉嫌违法犯罪行为。