房屋使用权纠纷如何解决

一、房屋使用权纠纷如何解决

可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。

(1)协商解决。协商解决是双方当事人达成一致以解决问题。

(2)调解解决。调解，是指房屋使用权纠纷的双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使房屋使用权纠纷及时得到解决的一种方式。

(3)仲裁解决。仲裁又称公断，是指双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。

(4)行政解决。房屋使用权纠纷的行政解决，是指经调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。

(5)诉讼解决。房屋使用权纠纷的诉讼解决，是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决房屋使用权纠纷的一种方式。

二、买卖合同签订后房屋所有权是否就有变更呢

不是。

房屋所有权并不是签订合同就发生变更，而是要到相关部门登记后才能发生变更，所以购买或转让房屋时一定要依法进行房屋登记手续。

变更登记是指房屋权利人因法定名称改变，或者房屋状况发生变化而进行的登记。发生以下情形时，权利人应当在有关法律文件生效或事实发生后申请房屋所有权变更登记：

1、房屋所有权人的姓名或者名称变更的;

2、房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的;

3、房屋面积增加或减少的;

4、同一所有权人分割、合并房屋的;

5、法律法规规定的其他情形。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

房屋所有权的变更必须要到相关部门登记以后才能发生变更，并不是签订完买卖合同就自动变更了。因为房屋使用权产生纠纷，可以选择自行协商调解处理，没有办法调解一致的情况下，还可以直接申请仲裁，提起诉讼处理。