因房屋质量问题可以退房吗？

一、因房屋质量问题可以退房吗?

可以要求退房。根据我国相关法律的规定，购房者在入住房屋之后如果发现有以下情况的，可以要求退房：

(一)房屋主体质量不合格。

(二)房屋质量导致严重影响使用。

根据我国相关的司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会给予支持。

二、购房者发现房屋质量问题应该如何处理?

1、如果是一些小的质量瑕疵问题

例如比较小范围的空鼓、门窗掉漆、开关松动不灵活等，这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排专门的施工人员，来进行问题之处的维修工作。

2、如果是一些比较大型的质量问题

直接导致业主无法完成入住的。例如房屋漏水、墙壁水泥脱落等。如果业主尚未完成收房手续，那么业主在这时可以依法请求拒绝收房，在开发商整改完所有的质量问题之后，再办理入住手续。

另外，也可以根据合同的相关规定，要求开发商承担由于延迟交付而造成的违约责任;如果业主已经办理完入住手续，在入住之后发现这些问题的，业主有权要求开发商承担维修期间的损失，来维护自己的权益。

3、出现的房屋裂缝等问题

此时业主有权要求开发商尽快查明原因之所在，并要求出具国家专业鉴定部门的报告，证明是否房屋存在严重的安全结构性问题。如果没有存在安全性结构问题，则可以要求开发和少那个进行常规的维修整改即可，整改期间的损失由开发商来承担;如果证实房屋确实存在严重的安全性结构问题，那么业主有权要求退房，并由开发商承担违约责任。

如果购房者在入住之后发现房屋本身存在着质量问题，并且与开发商签署的合同中有不符情况出现的，属于开发商构成了违约的行为，这种情况下，购房者是可以要求开发商退房处理的，同时开发商还需要承担相应的法律责任，并支付相应金额的违约金。