二手房免中介还要注意什么问题

二手房首付凭证格式是什么?

首先，你买房要签订合同的，你们在合同里就把你们办理交易的流程就应该写好了!首先你们要贷款必须要找担保公司，要审核你们的贷款资料以及你的手续是否有问题，看你们是私人签合同还是找中介!私人的话就注意了，你们可以先交点定金给卖方，意思是卖方不能再卖别人。

等银行评估以及审核你们的资料没问题了，就是过户了，在过户前，你们可以把合同写好，可以在过户当日把首付款交给卖方(这是合同里面约定的内容)，而此时卖方会给你一张白纸的收条，在你过户完后，就等下新证了，那时名字就是你的呢，但是证会给银行，你只得到银行给你的房产证复印件一个!你付首付款的依据就有这三样:

1、合同

2、收条

3、房产证复印件(已经是你的名字了，说明已经给了首付的)。

如果是中介的话，就更没问题了，直接他给你说怎么办就怎么办，用不着自己瞎忙!找中介要找个信誉度高点的，但是一般中介信誉度还是可以!商业贷款一般是在签借款合同的时候银行要求卖方签一个《首付款收条》，银行才会批贷，但是放款之前必须提供有买卖双方名字的转账凭条才会放款。

如果是公积金贷款的首付款要在你取件之前转给卖方，如果转账时间在产权时间之后则不能放款。

如果您首付款做了资金监管的话，你的首付款会在过户前存到资金监管账户，待过户取件成功过后再由监管方解冻划到业主账户，如果没有做资金监管，一般在过户递件当天业主就会要求您支付首付款。

首付款凭条是银行放款的依据。

综合上文中的内容可以看出，对于二手房首付凭证格式是什么该问题来说，需要牵涉到房屋的交易内容。

一般情况下来说。

二手房的首付凭证主要是在房屋过户时由房东出示的。

其作用是在银行放款时。

二手房首付凭证是银行作为放款的依据。