收房时要交哪些费用2023
第一环节:
着手准备买房前首先根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
第二环节:
挑选房源这一环节是准备工作的延续,可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关房地产网站上查询,初选房源。
第三环节:
实地看房这是一道比较复杂而且非常重要的工序。
在专业经纪人带领下,对要购买的房屋进行实地考察。
要查看有关房屋的资料,如产权证,房主的身份证等,经过比较后定下该房。
第四项环节:
谈判签定买卖合同确定目标后,就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。
谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节,买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上,特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
第五环节:
办理贷款目前二手房可以办理商业贷款。
根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。
由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。
第六环节:
办理产权过户原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。
要在中介公司的指导下准备齐相关的资料,然后权证人员协助办理产权过户手续。
第七环节:
验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清,买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。