房租滞纳金一般百分之几为合法

来源: 网络时间: 2023-01-09 阅读: 190次大中小

一、房租滞纳金一般百分之几为合法

百分之三十为合法。

1、法律对滞纳金的数额有具体规定。即对于行政处罚中的滞纳金，最高不超过行政处罚的本金数额。

2、对于民事合同的违约金，违约金的数额最高不能超过违约损失数额的30%，超过30%的，即为过分高于所遭受的损失，可以请求法院适当减少。《最高法院关于合同法的解释》第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。

二、收取房屋租赁的滞纳金合法吗

根据行政法理论，滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种类型。

如果是一般的房屋租赁应约定违约金，而非滞纳金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。

因此，房屋租赁合同中关于房租迟交的违约金的约定是合乎法律规定的。

但同时应该注意：

在我国的司法理论和实践中，认为根据合法的诚实信用原则和公平原则，违约金的性质应当以补偿性为主，以惩罚性为辅。

以上知识就是小编对“房租滞纳金一般百分之几为合法”所进行的解答，我们可以了解到依据我国行政强制法的相关规定，房租滞纳金一般百分之三十以内即为合法，当事人对于超出部分可以请求法院适当减少。