房产证可以抵押给个人吗,房产证抵押给个人流程

来源: 网络时间: 2023-01-08 阅读: 198次大中小

一、房产证可以抵押给个人吗

可以。法律依据：

《城市房地产抵押登记管理办法》第三条本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

二、房产证抵押给个人流程

1、首先双方需要签订一份抵押借款协议、然后到房产局办理抵押手续，办好后，贷款人收存它项权证。

2、房产证可以由自身持有。

对方不需要持有房产证原件，只要持有它项权证即可。

房产证原件给个人，没有本人的授权，他是无法拿房产证原件去再次抵押的。

3、携带房产证原件以及办他项权利登记的相关资料。

只携带房产证是不可以的，还需带那个人抵押才能生效。

4、提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。

房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。

房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。

如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。