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民法典中一般房产买卖公证下来的时间

来源: 网络 时间: 2023-01-03 阅读: 187次

一、民法典中一般房产买卖公证下来的时间

民法典对一般房产买卖公证得多长时间能下来没有规定,而《公证法》规定,房屋买卖申请公证的,公证机构经审查符合公证条件的,要在15天内出具公证书。《中华人民共和国公证法》第三十条公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。

二、房屋买卖合同无效的法律后果是什么

无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力,任何人在任何时候都可以主张该合同无效。

该无效合同自成立时起即无效,具有溯及力。

无效的房屋买卖合同房屋买卖由人民法院、仲裁机关确认。

房屋买卖合同被宣告无效后,将产生以下法律后果:

1、出卖人返还房屋价款,买受人返还房屋,涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。

2、有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

3、在商品房买卖过程中,如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效,则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。

4、因双方恶意串通,损害国家、集体利益和第三人权益的,应当收缴双方财产,归国家所有或返还给第三人。

5、涉及到违法犯罪行为的,则应受到行政或刑事处罚。

通过上述分析可以知道,民法典对一般房产买卖公证得多长时间能下来没有规定,而《公证法》规定,公证机构经审查,认为申请房屋买卖公证符合公证条件的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。

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