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民法典的租赁合同定义是什么,如何解除租赁合同

来源: 网络 时间: 2022-12-30 阅读: 172次

一、民法典的租赁合同定义是什么

根据《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、如何解除租赁合同

1、如果当事人协商一致解除租赁合同的,那么自达成共识时起,房屋租赁合同解除。

2、如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的,自条件发生时,合同自动解除。

但是在这种情况下,如果当事人对合同是否解除发生争议的,应当起诉由法院审理。

3、如果出现了法律规定的解除情形,那么合同自一方的解除通知到达另一方时解除。

但通常当事人会对合同解除与否发生争议,最终也只能向法院起诉由法院审理。

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