疫情期间房租到期怎样退房?
一、疫情期间房租到期怎样退房?
疫情期间房租到期可以合法的解除,疫情期间是可以正常的办理相关民事行为的,但需要符合疫情防控的需要,如果被处于隔离状态,那么是不可以要求离开房屋的,疫情期间,各地多采取不同程度的社区、交通管控,以及相关人员隔离或居家观察等措施,以致部分承租人无法正常居住租赁房屋、租期届满物业交割和搬家不便、租赁中介企业经营困难等问题,可能引发履约纠纷。合同违约需承担违约责任,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约赔偿责任。
出租人、承租人、租赁中介企业因受疫情影响,确实不能继续履行合同的,要及时通知对方,以减轻可能造成的损失,并在合理期限内提供相关证明材料。租赁当事人应通过合法途径理性维护自身权益,优先通过协商解决纠纷;协商不成再通过诉讼等途径维权,并注意收集和保存相关证据,不赶人、不聚众,不使用暴力维权。租赁当事人应提前就续租租金调整等问题进行沟通,避免因个别短期续租业务调高租金,引发误读和炒作。
二、劳动关系纠纷的相关风险情况
受疫情及防控措施影响,部分租赁中介企业无法正常复工经营、短期现金流吃紧、员工返京后需要进行隔离或居家观察,可能引发劳动关系纠纷。主要表现为:
1、员工无法正常到岗上班。
2、租赁中介企业不能按时支付员工薪酬。
3、租赁中介企业在疫情期间单方解除劳动关系。
对于疫情期间房租到期的,双方应当在疫情防控措施的限制范围内进行合法的处理,如果一方私自离开房屋,并对社会安全造成了恶劣的不良影响的, 那么是需要追究相关法律责任的,具体情况下可以基于实际来进行协商处理。