在疫情期间房东不给免租怎么办？

一、 疫情期间房东不给免租怎么办?

疫情期间房东不给免租应当协商解决，协商不成的可以通过诉讼方式要求减免租金或延长租期。根据《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十六条的规定，情势变更原则即合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。因此，情势变更的法律后果是基于公平原则变更或解除合同。

二、《合同法》的相关规定

第九条 订立合同的能力

当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 当事人依法可以委托代理人订立合同。

第十条 合同的形式

当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。

第十一条 书面形式

书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。

第十二条 合同内容

合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款： (一)当事人的名称或者姓名和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

第十三条 订立合同方式

当事人订立合同，采取要约、承诺方式。

第十四条 要约

要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定： (一)内容具体确定; (二)表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。

需要明确的是，疫情期间因无法进行生产和经营，也是不可以对抗双方签订的相关合同条款的，特别是涉及到一方因个人原因不支付租金的，显然是构成了违约的情况，可以按照违约的处罚来支付违约金，具体情况结合实际而定。