企业转租房屋交什么税？

一、企业转租房屋交什么税?

企业出租自有房屋属于营改增范围，增值税在国税缴纳，地税涉及以下税种：

1.附加税费：根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》(国发〔1985〕19号)规定，城市维护建设税，以纳税人实际缴纳的产品税、增值税、营业税税额为计税依据，分别与产品税、增值税、营业税同时缴纳。纳税人所在地在市区的，税率为7%;纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。

2.房产税： 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)规定，房屋出租依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

3.印花税： 根据《中华人民共和国印花税暂行条例》(国务院令第11号)税目税率表规定，财产租赁合同印花税税率为租赁金额的千分之一。

4.企业所得税：《中华人民共和国企业所得税法》(中华人民共和国主席令第63号)规定，企业的收入总额包据转让财产收入，故该项收入应参与企业所得税计算。

5.城镇土地使用税：根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(中华人民共和国国务院令第483号)规定，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

扩展资料

注意事项

1.房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税;对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。

2.对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。

3.新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备;旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。

企业在将房屋出租给他人的话那么土地使用性质就变成了营业税改增值税。所以需要缴纳的税种和金额会有所不同，但是从营业税改缴纳为增值税让减少重复征税，可以促使社会形成更好的良性循环，有利于相关的企业降低税负。