世博土地中心房屋拆迁合同纠纷案

上海市浦东新区人民法院

民事调解书

(2008)浦民(行)初字第76号

原告上海世博土地储备中心，住所地上海市浦东新区浦东南路500号37楼。

法定代表人白文华，负责人。

委托代理人王闰，上海市中茂律师事务所律师。

委托代理人邱晓明，上海市民生律师事务所律师。

被告方xx。

第三人林x。

法定代理人方xx(系林x母亲)

本院于2008年3月13日立案受理原告上海世博土地储备中心诉被告方xx房屋拆迁合同纠纷一案，依法由代理审判员王琳玮适用简易程序公开开庭进行了审理。原告诉称，其与被告于2005年7月26日签订了房屋拆迁补偿安置协议一份，协议约定安置被告及第三人至本市xx路xx弄xx号xxx室。但由于原告工作人员在具体办理入户手续时，误将xx路xx弄xx号xx室交付给被告及第三人。原告发觉后，即要求被告及第三人归还xx室房屋，并为其办理xxx室房屋的入户手续，但被告及第三人明知原告入户手续差错，仍拒不迁出xx路xx弄xx号xx室房屋。原告认为，被告及第三人的行为违反了合同约定，致使原告的安置工作无法正常进行，故起诉来院，要求被告及第三人迁出xx路xx弄xx号xx室，并迁入xx路xx弄xx号xxx室房屋。

本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：

1、被告方xx、第三人林x应在2008年4月16日之前将上海市浦东新区xx路xx弄xx号xx室房屋腾空，并将该房屋所有钥匙交给原告上海世博土地储备中心，并办结上海市浦东新区xx路xx弄xx号xx室房屋的退房手续。

2、原告上海世博土地储备中心在2008年4月16日之前将上海市浦东新区xx路xx弄xx号xxx室房屋临时出租给被告方xx、第三人林x，将上海市浦东新区xx路xx弄xx号xxx室房屋作为被告方xx、第三人林x腾空上海市浦东新区xx路xx弄xx号xx室房屋搬家之需。

3、被告方xx、第三人林x在办理上海市浦东新区xx路xx弄xx号xx室房屋退房手续后，原告协助被告方xx、第三人林x办理上海市浦东新区xx路xx弄xx号xxx室的进户手续。从办理上海市浦东新区xx路xx弄xx号xxx室房屋进户手续之日起半个月内，由原告上海世博土地储备中心支付被告方xx、第三人林x人民币5万元。

4、如果被告方xx不能如期办妥该调解书第1款约定事项，且上海市浦东新区xx路xx弄xx号xx室房屋经所属物业公司验收不符合退房条件的，则视为被告方xx接受上海市浦东新区xx路xx弄xx号xx室作为安置用房，放弃xxx室作为其安置房屋的权利，并于2008年4月17日原、被告及第三人解除上海市浦东新区xx路xx弄xx号xxx室的租赁关系，被告方xx、第三人林x负责腾空上海市浦东新区xx路xx弄xx号xxx室房屋，另外原告上海世博土地储备中心不再补偿5万元人民币。