学会享受““大房子””

近两年，住宅开发商把房子造得越来越大，不少楼盘将以前人们眼中90平方米的“大套”叫成了“起步价”，多数房子的面积都设计在120—150平方米以上，200平方米、300 平方米的“大房子”也不见怪，而且都销得不错。究竟是什么原因使“大房子”备受市场欢迎呢？除了人们物质生活水平不断在提高外，主要还有以下几个原因。 家电业的进步推动了住宅室内空间的拓展，例如这两年电视机越来越大，价格也越来越便宜，许多人突然发现：如果搬回一台29　的彩电，竟然没有一个房间可以放置。开间3.3 米以内的客厅或者卧室甚至让人感觉到无法摆正电视机和沙发、电视机和床的位置。与此同时，更多的家电如潮水般占领了居室的每一个角落，原来觉得挺舒适的两室两厅，再也无法拥有一个舒展的空间。要放置下更多的家电，跟上现代生活的节奏，必须设法换一套大房子：需要开间4.5米以上的厅，开间3.9米以上的卧室，需要4平方米以上的卫生间，需要更大一点的厨房。 生活理念的转变，增加了居室的功能对不少人而言，有时并不理解“三口之家”买一套四室两厅、五室两厅的房子如何去用。而那些懂得享受大房子的人则会告诉你：除了夫妻用一室、孩子用一室，他们还需要一间用来看看书、上上网、自我充电的空间———书房；需要一间亲戚朋友可以留宿的客房，最好还有一个偏厅，在大主人、小主人同时招待客人的时候不会抢客厅用，还可以充当棋牌室、健身房等。在这样的理念驱动下，不难理解六室、甚至七室的房间也有人喜欢。家庭人口组合的多样化，需要市场提供大房子享受大房子的人群中，除了那些对生活富有追求和想像力的三口之家外，还有那些需要赡养父母的家庭。除此以外，在对传统社会伦理和家庭观念重唤声中，不少家庭保持或重新组成了三代同堂的居住方式，而对于他们而言，显然大房子是惟一的选择。 大户型设计容易出新意。相对于那些面积较小的房子，大房子的设计施展空间大一些，变化也多一些，设计师不仅把房子造大了，更把房子造得富有生机和活力了。例如，稍稍把两个厅的平面错开，就形成了舞台式或舞池式的客厅，使室内空间顿时生动起来。 大房子有投资增值作用。买房子要考虑保值、增值性，已经成为许多消费者的共识，而他们对房子增值、保值的观点和看法，是来源于市场的示范效应。早在80年代建造的以50 —70平方米为主力户型的住宅，在10多年后的今天，其转让价格基本上是同地段新建住宅单位的六七成左右，主要是因为其面积与户型设计已经落后，已经跟不上90年代的市场需求；同样道理，五、六年前建的还算不错的60—80平方米的住宅，在今天并没有获得当时人们预期的升值空间，倒是当时在面积上以及功能上非常超前的大房子———洋房、排屋、独立别墅、双联别墅等，平均都有了30—80％以上的升值幅度。大房子的超前性决定了它具有更可靠的增值保值性。 大房子人人喜欢，但未必人人都买得起。随着银行按揭、公积金贷款、组合贷款等方式深入人心，越来越多的人知道如何用明天的钱完成今天的居住享受。相信更多的人会认同这样一个观念：要学会享受大房子。