二手公有房屋交易的程序

公有独用成套钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构公寓住房以及新式里弄住房可以出售。 这些可售公有住房在出售给符合条件的承租人或同住人后，即成为售后公房，可以作为二手 房上市交易。根据有关规定，公有住房可以直接上市买卖，在实际操作中，这里包括两个步 骤：第一步是使用权先转为产权，第二步是转为产权后的房屋上市交易。由于公有住房除了 承租人有使用权外，同住人也享有一定的居住权，而且这类公有房屋的承租人与同住人之间 往往有比较复杂的亲属关系，因此售后公房上市交易，除房产证上记载的产权人签字外，还 需同住人签字同意。