非法转租如果诉讼能赢吗

在大城市中有不少人做“二房东”，通过转租房子获得一笔不错的收入。有些房东在租房子的时候，在租房合同里面明确确定了房子不能够转租的条款，但有些人却不顾合同的内容，还是将房子转租给了别人。那么，非法转租如果诉讼能赢吗?下面一起来看看若悠网小编为你总结的相关信息吧。

非法转租如果诉讼能赢吗?

胜算比较小。

房屋租赁合同，承租人一般无转租权，除非出租人明确表示或事后追认的才可以，否则，转租无效，由此而产生的损失，应由转租人承担责任，或次承租人与转租人承担连带责任。

非法转租的法律后果

非法转租是指承租人未经出租人同意而进行的转租。在非法转租中，承租人的转租行为是违法行为，承租人应赔偿出租人因此所受的损害，出租人也有权终止合同。非法转租时，当事人之间发生如下法律后果：

1、转租人与次承租人之间租赁合同发生债权的效力，因而租赁合同可以有效，转租人负有使次承租人取得对租赁物为使用、收益权利的义务，因转租人不能使次承租人取得使用、收益的权利，次承租人有权向转租人请求损害赔偿。

2、出租人与承租人之间，因承租人转租为严重违约行为，出租人有权终止合同，并得请求损害赔偿;出租人不终止合同的，租赁关系仍然有效，不因承租人的转租而受影响。

3、出租人与次承租人之间，次承租人的租赁权不能对抗出租人在出租人终止租赁关系时，出租人完全可以直接向次承租人请求返还租赁物。但如出租人不终止租赁关系，可否向次承租人主张权利?依日本判例及德国学说，出租人虽不终止租赁关系，也得以所有权为由，对于次承租人请求排除妨害。依我国台湾地区学者的解释，出租人不终止租赁关系时，次承租人的租赁权基于承租人的租赁权而发生，在承租人有租赁权期间，次承租人对租赁物的占有、使用、收益并非不法，出租人不得迁向次承租人请求返还租赁物。我们同意这种观点。

因合同法缺乏具体规定，在司法实践中处理非法转租纠纷时，我们认为，应当按照以上三点原则处理，依法确定非法转租时当事人之间发生的法律后果。

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