房屋分租合法吗

在现实社会中，相信有不少人都了解到关于房屋分租的情况比较常见，在司法实践中，不管承租人转租或分租，必须取得房东的同意才算合法。对此，若悠网小编在下文为您具体介绍有关房屋分租是否合法，希望分享的内容能够有所帮助。

房屋分租合法吗

具体要看实际情况而定。只要取得了房东的同意，承租人转租或分租是合法的。根据《合同法》第224条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承担人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

此外，根据《商品房屋租赁管理办法》规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

由此可知，承租人在租赁期间内确实需要将承租房屋的全部或部分转租给他人，但是必须得征得出租人的同意，也就是说，承租人是否有权将承租的房屋转租，取决于是否取得房东的同意。即只要取得了房东的同意，承租人转租或分租是合法的;未征得房东同意擅自转租房屋的，是不合法的。