教你如何打房屋租赁合同纠纷官司

房屋租赁是日常生活最常见合同。年轻人在创业初期，大多租赁房屋作为居住条件，有多套房屋的业主也依靠出租房屋作为收入来源，此为生活租赁。绝大部分商家依靠租赁房屋取得经营场地扩大生产，此为经营租赁。房屋租赁虽然可以“物尽其用”，但房屋租赁产生的纠纷也越来越多。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应有法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）于2009年9月1日起实施生效，房屋租赁合同纠纷的审理有了更加明确司法解释依据。金圣维权律师网www.ishenglaw.com陈其象律师特别策划推出《律师教你如何打房屋租赁合同纠纷官司》，目的在于帮助房屋租赁当事人减少纠纷，更好地维护自身的合法权益。附件：房屋租赁合同（范本）【目录】1.什么是房屋租赁合同？2.房屋租赁合同包括哪些内容？3.房屋租赁合同是否应当采取书面形式？4.什么是定期房屋租赁合同？5.什么是不定期房屋租赁合同？6.房屋租赁合同最长期限是多少年？7.房屋出租人有哪些义务？8.什么是出租房屋权利瑕疵担保义务？9.违反出租房屋权利瑕疵担保义务，承租人能否解除房屋租赁合同？10.什么是出租房屋安全担保义务？11.承租人对出租房屋的使用有哪些义务？12.承租人未按照约定的方法或者出租房屋的性质使用出租房屋，应当承担哪些责任？13.承租人对出租房屋有哪些保管义务？14.承租人能否对出租房屋进行转租？15.房屋承租人应当如何支付租金？16.承租人延付租金，出租人应当如何处理？17.因延付租金导致出租人解除房屋租赁合同，次承租人有哪些救济权利？18.承租人、次承租人返还房屋租赁物的义务各有哪些？19.未经整体验收合格的城镇房屋，当事人订立的房屋租赁合同是否无效？20.违反建设工程规划的城镇房屋，当事人签订的房屋租赁合同是否无效？21.违反建设工程规划的农村房屋，当事人签订的房屋租赁合同是否无效？22.临时建筑物房屋租赁合同，是否有效？23.房屋租赁合同未经备案是否有效？24.房屋租赁合同无效，产生哪些法律后果？25.“一房数租”，谁是承租人？26.合同无效时，装饰装修如何处理？27.房屋租赁期间届满时，装饰装修如何处理？28.房屋租赁合同解除时，装饰装修如何处理？29.出租房屋扩建的费用如何承担？