租房合同没到期 租客违约扣除押金 但要求退房租

在生活有很多这样的现象，租房合同没有到期，租客被扣了押金之后，已经交付的房租并没有退还。因此遇到这种情况我们应该怎么解决呢？下面来和若悠网的小编一起来不看看吧。

网友咨询

房子出租合同没到期，我不租了，要求退还余下房租，我违约扣除押金（一个月房租），还剩半个月的房租能要回来不？

律师解答：

看你的合同约定是什么，根据《合同法》有关条文，如果按照你说的支付了违约金之后，是可以要求退租的。

相关知识：提前退租，押金该不该退？

押金是降低经营风险、保证对方履约的合同条件，具有一定担保功能;违约金是不履行合同一方，要赔偿对方的损失，具有一定惩罚功能。若选择违约金条款，应返还押金，如果实际损失大于违约金或押金，可按实际损失计算。

房东与房客订立定期房屋租赁合同，房客想提前终止合同，如果双方在合同内，若约定房客有提前终止合同的权利，则房客只要依约通知，就可提前终止合同。若双方未约定有提前终止合同的权利，则房客必须获得房东的同意，才可以提前终止合同。若房东不同意房客提前解约，房客提前结束合同则算违约，房东可依合同中约定违约责任处理。如双方合同没有相关条款，房东可以要求房客赔偿提前解约造成的财产损失，例如无法立即找到下一个房客续租，导致一个月的房租损失，房东可向房客请求赔偿。