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房屋易主后租赁合同是否继续有效

来源: 网络 时间: 2019-03-28 阅读: 402次

在房屋租赁的合同中,也会遇到很多的问题,为了避免纠纷的发生,那么在事前了解相关的信息是有必要的,那么在房屋租赁期间,房屋更换所有权人,租赁合同还有效吗?下面是若悠网小编为你总结的相关的信息,下面就和若悠网小编一起来看看吧。

房屋易主之后租赁合同是否有效

我国《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”最高人民法院《关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见》的相关规定:“私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原合同对租赁人和新房主继续有效。”这两条规定说明租赁权具有对抗第三人的效力,不因第三人取得租赁物的所有权而导致租赁合同合同的适用。如果在租赁期间变更房屋所有权人,也不影响房屋的租赁的效力。

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