房东私自开门犯法吗
房屋出租过程中,无论是租客还是房东,都易因法律常识的缺乏,而引发出不必要的纠纷。房东私自开门犯法吗?下面若悠网小编来为你解答,希望对你有所帮助。
案情简介:
近期,多个网友反映,在自己的租房经历中,房东曾未经自己许可就私自开门进入房间。市民吴女士反映,前几日清晨,我正在睡觉的时候,房东未经许可就私自开门,进入房间修理排水管。我想知道自己租的房子,房东能不能不打招呼就私自进入室内?房东是否可以私自留有房客的房门钥匙?
法律解读:
承租人与房东签订租赁协议后,承租人就拥有了该房子的使用权。房东擅自留有房门钥匙并进入出租房屋检查,不仅是对房屋承租人的不尊重、不信任,更是一种严重侵犯他人权利的违法行为。如果房屋承租人由此遭受财产损失或其他损害的,房东须依法作出相应的赔偿。
根据我国有关法律的规定,公民的住宅不受侵犯。除公安机关等部门的工作人员出于公务需要之外,任何人不得随意侵犯私人住宅。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。这里所说的住宅,是指公民生活、居住的处所,包括公民个人拥有所有权的房屋以及租用他人所有,供自己生活、居住的房屋。房东在没有征得承租人同意的情况下,进入出租房里修理排水管是违法的。只要房屋已经出租给他人,那么房东对房屋就仅享有所有权,而无使用权。
因此未经承租人许可,包括房东在内的任何人均无权进入该房屋。房东如果需要修理排水管的话,也应当按照双方房租租赁合同的约定进行,如果合同中没有此类约定,那么就应当事先通知承租人,并取得承租人同意后,方能入户修理。
建议市民租房时应在合同中约定这类事项,以及违约的赔偿金额,以维护自己的权益。像这样的情况,吴女士可以要求房东协商沟通,杜绝此类事件再次发生。
以上便是小编为大家整理的相关知识,相信大家通过以上知识都已经有了大致的了解。如果您的情况比较复杂。