房东收取转让费可以告他吗

我们租房的时候经常会遇到转让的情况，这是什么意思呢？就是指房东把房子租给另外的人，很多时候都要叫一笔转租费，那么问题来了，房东收取转让费可以告他吗?这是否符合法律规定呢?下面由若悠网小编来为各位读者进行相关知识的解答。

租赁合同本属双方意思自治的合同，一般情况下不存在格式条款的问题，你有洽谈协议的权利，你当时放弃，或者对可能出现的问题已进行处分，法律自然不介入，且根据相关法律规定可知，转租实际上是会影响出租人的权益的，故此，立法则倾向于保护出租人的利益，转租是否合法取决于出租人是否同意，如果约定可转租，并收取相关费用，完全合理，不存在显失公平的问题，至于你想钻法律漏洞，那帮不上忙了。

《商品房屋租赁管理办法》第十一条　承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意;承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。

《合同法》第225条规定：“在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外”。

转让费定义：转让费是指在租赁期内,如果下家(第三方)经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。店面转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。转让费数额可以不告知房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。

影响转让费的主要因素：

1、原店面装修，即原经营者先期支出的装修费。

2、地段、店面知名度、品牌等经营环境。

3、原经营者的租约年限和店面可租赁年限，一般租约距离到期时间越短的，转让费越少。

4、对原经营者的一些补偿5、其他附加费用(如带货转让的货款)

以上就是小编关于“如果房东要收你的转让费，你可以告他吗”问题进行的的回答，希望对各位读者有帮助。房东收取转让费，是否合法，还是要看具体情况，要以你们签订合同为准。如果读者还有相关法律问题想要咨询律师，欢迎到若悠网进行咨询。