租户自费装修房屋是否能要求房东对装修进行补偿

在租了房子之后自费装修房屋情况并不少发生，特别是店铺租赁时很多租客都会对它进行重新装修。后来租客不租赁房屋了，觉得当初自己花钱装修出了很多钱，那么，租户自费装修房屋是否能要求房东对装修进行补偿?若悠网小编详细告诉你有关知识。

租户自费装修房屋是不是能要求房东对装修进行补偿

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条、第十二条规定：承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除;承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。

租户可以改变租赁房屋用途吗

擅自改变租赁房屋用途是指承租人不经出租方同意，改变约定的租赁房屋用途，以致出租方有权解除租赁合同的陷阱。通常租赁合同中会约定租赁房屋的用途，如住宅用、商用、生产用等等。

房屋的不同使用方式，对其使用寿命和安全有重大影响，所以法律规定，承租人不经出租人同意，擅自改变房屋用途，如住宅用改为商用等，则出租方有权解除租赁合同，将出租房屋收回。

总之，承租人需要改变租赁房屋约定的用途时，应征得出租方的同意。

租户改变房屋用途怎么办

房屋的使用功能，源于房屋建设用地的土地用途，也就是土地使用者签订的土地使用权出让(或转让)合同规定的土地用途。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条规定，土地使用者需要改变土地使用权出让(或转让)合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。这一规定是对土地使用者改变土地使用权的强制性规定。

承租人未征得出租人同意改变房屋用途的，致使房屋损坏的，出租人可以解除租赁合同。

因此，出租方擅自改变房屋使用功能进行出租而签订的租赁合同，或出租方和承租方共同改变房屋使用功能未得到政府主管部门批准的租赁合同，违反了行政法规的强制性规定，是无效合同。

租户自费装修房屋是不是能要求房东对装修进行补偿?租户自费装修房屋房东一般是不会补偿，除非房东有提前收回房屋等违反合同规定才会去要求赔偿。在若悠网上有许多专业的律师，租户自费装修房屋是不是能要求房东对装修赔偿不知是否可以可以委托他们来询问。