房客不续租了,东西该怎么处理

在大家日常生活中肯定会遇到过，租房合同到期了，房主都及时督促他并在租房合同期并已经提前口头通知及书面通知到他本人，但租房合同期满后，房客依然以各种理由不搬走，也不交付费用，留下一大堆东西不肯搬走，妨碍房东对房屋的管理。遇到这种情况，我们该如何解决。若悠网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。

房客不续租了,东西该怎么处理

1、解除房屋租赁合同

根据规定，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可要求承租人在合理期限内支付，如果是恶意欠租，出租人可以按照合同约定，行使收回房屋的权利，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。

2、采取诉讼途径追讨租金

出租人可以采取诉讼的途径并根据法律规定向人民法院申请诉前保全、诉讼保全，由法院对承租人的财产采取查封、扣押等保全措施，以便法院日后的判决能够及时得以执行。

根据规定，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可要求承租人在合理期限内支付，如果是恶意欠租，出租人可以按照合同约定，行使收回房屋的权利，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。

最后温馨提示大家，为避免类似情况发生，还是要选择押金的方式出租，如果租客东西还在，可以进去看看有没贵重物品，因为没有人因为任何情况而不要行李就跑。有异常情况，建议报案给警察，除了提供身份证复印件给警察是不够，要多写个联系电话，具体情况视具体情形而定。

相信通过小编的文章的介绍讲解，大家对于房客不续租了,东西该怎么处理的办法，也有了一定的了解，下次遇到相同或者类似的问题也能迎刃而解。如果对此还有疑问。