商铺和二房东签的合同有效吗

通常情况下，如果我们要租赁房屋的话，通常需要和房东签订租赁合同，有的时候我们是和二房东签订的租赁合同，那么和二房东签订的租赁合同是否有效？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，若悠网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

商铺和二房东签的合同有效吗

根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条　承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。

第十六条　出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。

《合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

所以要看大房东同不同意二房东将房子转租给你，如果不同意那他什么时候知道的房子被二房东转租给你的事，有没有就此事提出过异议。如果大房东确实不同意，也不知道房子转租给你了，或者知道后曾经向二房东提出过异议，那么大房东随时可以让你走。你被撵走了，多交的租金可以找二房东要回来，但是其它的损失就不好要了，因为你是明知二房东不是房主这件事情的。

以上内容就是相关的回答，如果房东和二房东签订的合同中规定的，二房东可以将房屋进行转租，这个时候和二房东签订的合同就是有效的，如果不能够进行转租的话，双方签订的合同就没有法律效力。