天津市房屋转租合同

转租人（以下简称甲方）：_________ 国籍／法定代表人：_________ 身份证／营业执照／其他证件：_________ 地址：_________ 邮政编码：_________　 联系电话：_________ 受转租人（以下简称乙方）：_________ 国籍／法定代表人：_________ 身份证／营业执照／其他证件：_________ 地址：_________ 邮政编码：_________ 联系电话：_________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款： 第一条　房屋情况 1．1　该房屋原出租人是_________，甲方转租应当征得原出租人同意。未征得原出租人书面同意的，本合同无效。 1．2　甲方将座落于_________区、县_________路、道、街_________房屋出租给乙方。 1．3　该转租房屋面积_________平方米（建筑面积、使用面积），产别_________，结构_________，房屋类型_________（平房／多层／高层／写字楼），设计用途_________。 1．4　房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任（见附件一）。 第二条　租赁用途 2．1　乙方所承租房屋用于_________（居住／商业服务业／办公／工业／仓库／其他约定）。 2．2　乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行违法活动。乙方改变房屋用途的，应当征得甲方和原出租人书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。 第三条　转租期限和交付日期 3．1　房屋转租期限不得超过原房屋租赁合同期限。转租期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 3．2　甲方于_________年_________月_________日前，将转租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有权按下述第_________种约定追究甲方违约责任： （1）合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按每日_________元向乙方支付违约金。 （2）解除合同。超过应交付日期_________个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付_________元违约金。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。 （3）_________。 3．3　转租期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自转租期届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日_________元向甲方支付违约金。 第四条　租金、支付方式和期限 4．1　甲、乙双方按下列第_________种方式计算租金。 （1）按建筑面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为_________元（人民币）； （2）按使用面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为_________元（人民币）； （3）按套计算租金，每套（月租金、日租金）为_________元（人民币）。 4．2　乙方按下列第_________种方式支付租金。 （1）按月支付租金，付款时间_________。 （2）按季支付租金，付款时间_________。 （3）按年支付租金，付款时间_________。 4．3　乙方延期支付租金，甲方有权按下述第_________种约定追究乙方违约责任： （1）合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日_________元向甲方支付违约金。 （2）解除合同。乙方拖欠租金累计达_________个月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日_________元向甲方支付违约金。 （3）_________。 第五条　押金和其他费用 5．1　甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金为_________元。甲方收取押金后，应向乙方开具收条。租赁关系终止时，甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承担的_________费用外，剩余部分归还乙方。 5．2　转租期间，使用该房屋所发生的费用（水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等）中，_________费用由承担；其他有关费用，均由_________承担。 第六条　房屋使用和维修 6．1　在转租期内，甲方应保证转租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备。 6．2　转租期间，乙方拆改房屋的，应预先征得甲方和原出租人书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方装修房屋、增加设备的，应预先征得甲方和原出租人书面同意，并商定增加的装修、设备的归属及维修责任（见附件二）。未经甲方书面同意，乙方装修房屋、增加设备，或因使用不当使房屋和设备损坏的，乙方应当给予修复，并赔偿损失。 6．3　房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方按下列第_________种方式承担维修责任。 （1）甲方负责转租房屋及原有附属设备的维修，承担维修费用；乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后_________日内进行维修，乙方应予以协助。逾期不维修的，乙方可代为维修，甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。 （2）乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修，并承担维修费用，甲方应予以协助。 （3）_________。 第七条　提前解除合同 7．1　转租期间，非本合同约定的情况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付违约金_________元。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。 7．2　转租期间，非本合同约定的情况，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付违约金_________。若约定的违金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。 7．3　_________。 第八条　其他条款 8．1　本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充条款（见附件三）。附件一至三为本合同不可分割部分，具有同等效力。 8．2　在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成时，按下列第_________种方式处理。 （1）向人民法院提起诉讼。 （2）向_________仲裁委员会申请仲裁。 8．3　本合同连同附件共_________页，一式_________份。甲乙双方、登记备案机关各执一份，其余备用，具有同等效力。 甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________ 委托代理人（签字）：_________　委托代理人（签字）：_________ _________年____月____日_________年____月____日 签订地点：_________签订地点：_________ 合同登记备案情况：经审查本合同系甲乙双方自愿签订，符合天津市房屋租赁管理有关规定，准予登记备案。（盖章）

附件