房屋转租纠纷如何处理

房屋转租纠纷是房产纠纷当中比较常见的一种纠纷，原因在于房屋转租牵涉到了三方利益，往往一方利益受到损害时，纠纷就产生了。下面若悠网小编将为大家详细介绍一下房屋转租纠纷如何处理，希望能够帮助大家。

房屋转租纠纷如何处理：

目前房屋租赁市场有关房子转租的现象很多，因此引发的纠纷屡见不鲜。想要维护自己的合法权益，在订立房屋租赁合同时，要特别注意以下三方面的内容：

1.根据法律规定，租赁期限在六个月以上的，应当采用书面合同。

2.尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、租金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。

3.承租人转租的，应当经过房东同意。未经房东同意，房东可以随时解除合同，要求承租人承担违约责任，次承租人对房屋造成损失的，可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。

房屋转租相关知识：

房屋转租纠纷如何避免和处理：

1.一般小区设施配套比较齐全，入住之前一定要检查所有的电器和设施，如有坏的或过于陈旧的一定要当场提出。要不然等到他跑了，到时候还污蔑在真正的房东那污蔑你，还卷走你的钱跑了，那就是吃哑巴亏。

2.租二房东房子时，他一定会让你出示身份证，那你也要让他出示身份证，以备不时之需。

3.合同最好是一年一签，或者半年一签，虽然他是二房东，但他肯定也和原房东签了合同了，这是对自己的保障。

4.要是准备退房时，一定要让他过来把东西结算清楚，而不是让他偷偷和原房东结算。