商铺合作经营协议书

　___________有限公司 （以下简称甲方） 经营方姓名：_______ （以下简称乙方） 住址： ___________________________ 身份证号： _______________________ 联系电话： _______________________ 手机：____________________________ 合同编号：________________________ 商铺位置：________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商铺合作经营有关事宜达成如下协议： 第一条 商铺 甲方将座落于______市______区______路______号______层______区______号，使用面积______商铺交给乙方，用于乙方在商铺内从事商业经营。 第二条 经营范围 ____________________________________________________________。 除双方另有约定外，乙方不得超范围经营。 第三条 经营期限 经营期限自______年______月______日起至______年______月______日止，使用期共计______年。 第四条 费用标准 费用标准______元/年/ 第五条 费用及付款方式 （一）______层______区______号商铺每年费用为人民币______元（其中：公共设施使用费、广告宣传费、保安费等综合管理费______元），甲方按______年期共收取费用______元（其中：公共设施使用费、广告宣传费、保安费等综合管理费______元）。付款（结算）方式：按______度分______次付清。 （二）先交付______年费用，再向银行贷款交付______年费用。首先于______年_______月______日结清______年的费用款共计______元；其余费用的交付（结算）时间及数额见本合同备注。 （三）乙方于本合同签订之日向甲方支付保证金人民币______元。 （四）本合同期满后如双方不再续签合同，在乙方没有违约并没有给甲方造成损失的情况下，甲方在一个月后向乙方如数返还保证金（保证金不计算利息）。 第六条 维修养护 （一）经营期间，甲方对商铺及附属公共设施定期予以检查、修缮，乙方应予以协助，不得阻挠施工。 （二）商铺及公共设施正常的维修养护费用由甲方承担。 （三）乙方管理、使用不善等原因造成商铺及附属公共设施损坏，其维修费用由乙方承担并赔偿由此造成的经济损失。 第七条 装修改造 （一）如乙方需改变商铺的内部结构，必须征得甲方书面同意后方可进行，费用由乙方自行承担。乙方未经甲方同意，擅自对商铺及附属公共设施进行改造或增设它物的，由此造成的损失由乙方负责赔偿。 （二）如乙方决定装修，必须在非经营时间进行，并须提前五个工作日向甲方提交装修方案，以供甲方审核，经甲方书面同意后方可进行。因违反甲方规定造成损失，需由乙方负责赔偿。 （三）乙方提交的装修方案至少应包括设计图纸、施工周期、用料说明、施工设备明细、用电、用水申请、施工人数、现场负责人等内容。 （四）甲方应在接到乙方装修方案后五个工作日内进行审核，并给予答复。 （五）乙方进场装修前必须到甲方办理有关登记手续，进场装修必须遵守甲方的安全管理规定和施工现场管理规定，服从甲方管理，违反规定造成损失由乙方负责赔偿。 （六）因乙方装修而增加的设备、设施的购置、运行、维护等费用由乙方负担。 （七）合同期满或因其它原因终止合同，乙方不得拆除装修及其它改造设施，其所有权归甲方。 第八条 有关费用 （一）经营期间以下费用由乙方支付。如乙方逾期付款将承担每日______‰的滞纳金。 1． 甲方承担公用区照明和商铺内原配置照明的电费，乙方照明区增加的用电设施所需电费由乙方承担，依照供电单位规定的电价计收，由甲方代收代缴。 2．乙方按季度向甲方交纳商铺物业管理费（______元/月/）。 3．电话费由乙方按实际发生额承担，由甲方代收代缴。 （二）乙方经甲方同意制做发布的广告，其费用由乙方自行承担。 （三）乙方迁移或安装电话，使用的是甲方已完成的入户电话工程，其每部电话乙方需向甲方交纳工程费及电话押金 元。 （四）在经营期间，如政府有关部门征收本合同未列费用且与乙方使用该商铺有关的，其费用由乙方支付。 （五）因法定节假日及乙方原因或不可抗力等非甲方原因造成的停电、停水等突发事件停业的，该停业时间正常计费。 （六）若乙方合同书或票据丢失，乙方应向甲方交纳保证金金额5％的罚金，方可补办手续。 第九条 销售管理 （一）乙方应该按甲方规定的统一时间开业和营业，并保证开业时店堂货品充足。 （二）乙方所售商品必须保证证件合法、齐全、有效，商品质量符合有关标准。 （三）乙方商品销售批发、零售价格不得高于乙方在其它商场所销售同类商品的销售价格。 （四）乙方与顾客发生纠纷，应当接受甲方管理部门的处理意见。 （五）为了保持良好的店堂形象和商品展示形象，乙方展示货品应当接受甲方的指导和监督。 （六）乙方不得销售假冒伪劣商品，不得欺骗顾客。如有此等不良行为，致使甲方声誉受到损害，乙方应当负责消除影响，恢复甲方声誉，赔偿因此而给甲方造成的损失。 （七）乙方销售商品应当使用甲方统一印制的售货凭证和信誉卡。上述凭证向甲方购买。 第十条 人员管理 （一）乙方经营所需的从业人员，应当接受甲方统一培训，并须向国家和地方有关部门办理相关手续，甲方收取的培训费用不得超过150元/人。 （二）乙方从业人员应按甲方要求统一着装（经甲方同意，也可由乙方自费提供服装），佩带甲方统一制作的胸卡及其他标志，保持仪容仪表整洁。服装、胸卡及其他标志由甲方提供，费用由乙方负担。 （三）对于第一批进入九隆广场及在经营过程中更换的从业人员，乙方应当提前 天将其个人资料送交甲方审核备案，并到有关部门办理进场手续。 （四）乙方上述人员应当遵守甲方制定的劳动纪律和服务规范。对于违反劳动纪律和服务规范人员，乙方应按甲方要求给予相应的惩处。 （五）乙方应按甲方要求对其聘用的从业人员进行教育和培训，保证其服从甲方管理，爱护甲方营业设备和设施。 第十一条 商铺的返还 （一）如果乙方未在经营期限界满三十日以前提出续签合同的要求，乙方应在该期限界满之前三日内清点、转移货物，清理商铺，书面通知甲方到场验收。乙方应在经营期限界满之前清理完毕商铺，将其移交甲方管理。 （二）经过甲方验收合格，各有关方面在验收记录上签字以后，办理商铺交接和退还保证金手续。 第十二条 续营方式