怎么选择合租减轻负担

北京租房成本不断飙升，很多刚毕业的人为了减轻房租压力选择和别人合租，如果没有认识的伙伴一起合租，如何选择合适的合租伙伴呢?合租需要注意什么才能有效减少租房成本呢?

用来出租的房子也是一种商品，价格也会受供求关系的影响有所波动。

一房产中介所工作人员告诉记者，在目前的绍兴房产出租市场上，生意最好的时间是每年暑假期间。这个时候，有大批的应届毕业生开始工作，也有一些放假的大学生，想利用暑假为考研作准备或者做兼职，就纷纷选择租房。这段时间，房子需求大增，特别是7月，要比平时贵上100元到200元，到8月底就有所下降了。其次是春节之后的一段时间，由于许多外来务工人员涌入市区，改变了房屋出租市场的供求关系，必然使房租价格上升。

中介人员介绍说，房租最便宜的时候是每年的年末春节前。这个时候，许多人特别是外来务工人员要回家过年，就把房子退掉了。此时，各房产中介所生意十分冷清，房租价格也会下降两三百元。其次，每年的春夏之交由于需求不大，房租也比较便宜。

所以，房客要掌握市场动态，算好租房时间，善于打时间差。例如，7月开始租房的，可以先租三个月;到了10月份房租价格下降了，换一套住房再租三个月;到了下一年的元月，正是房租最低的时候，房源也较多，可以租到理想的房子。当然，如果自己的行李较多，搬运很是麻烦，可以一次先租到年底再换，更好的是以要退房“威胁”房东降价，当然方式要委婉，“先礼后兵”。

选择合租减轻负担

目前租房的年轻人大多为单身，一人一套房子不仅浪费，负担也较重。此时，合租无疑是最好的选择。合租不仅可以分担租房成本，还可以多交几个朋友，互相有个照应，可以避免一个人住时的寂寞和无聊。现在的年轻人都比较开放，同性、异性合租都不是问题。但合租的人最好有共同语言以及有相似的兴趣爱好和生活习惯，相互之间一定要体谅、帮助、相互信任。这样才能和睦相处，住得开心、舒服。

清楚目的选好位置

租房时，要清楚自己租房的目的是什么，离自己工作或学习的地方有多远，交通是否便利，周围的设施怎么样。例如，租房只是为了有个地方休息，而平时不在房里做饭也很少购物的人，房子周围是否有菜尝商尝银行等配套设施就无所谓，而这些必定会提升房租的价格，所以就应该租用地处偏僻的房子。同时，租房不应该只算房租的成本，还应该加上交通费、水电费、物管费等。假如租的房子价格上便宜了100元，但每月要因上述因素多交200元，那就得不偿失了。

查看装修自己动手

房子的新旧、装修好坏、家具配备是另外一个影响房租高低的因素。据中介公司工作人员介绍，一套房子，相同的条件下，新房会比旧房高两三百元，装修精良的房子要比普通装修的贵上300元～500元甚至更多，而配备了冰箱、洗衣机、电视机、空调、热水器以及厨卫设施的房子，哪怕都是旧电器也要比只有水电的白坯房贵上好几百元，甚至加上几张床，白坯房也能升值一两百元。

一般的房客不大喜欢自己添置家具，怕将来换房搬运时麻烦。房东正是看到了这一点而大赚房客的钱。有房东从旧货市场买来一些旧的家电和床铺，将房子稍微装修一下，马上就可以将房租调高好几百元。这些投资只要一年半载甚至几个月就会赚回来。所以，房客只要稍微勤快些，租房时多考虑一点，就可以省下不少钱。

现在的许多房客大多是单身，有很多家电并不一定用得着。例如冰箱，大部分时间都是空的，而平时的两三件衣服其实也用不着洗衣机。其他房客认为有必要的家电，其实可以自己购买，到时候若要离开，可以再卖掉。例如一张普通的床，硬板的大约在100元左右，软的在五六百元，而要是算在房租里，即使每月多收20元或50元，累计起来也是一笔不小的数目。考虑到这一点，租房时就没必要求家具的全和新，完全可以租一套价格较低的简单装修房，再按照自己的需求购置家具，一年下来，购全套家电的钱也差不多可以省回来了。