出租屋被盗房东是否该承担责任

网友提问：

我现时居住在沙溪镇某出租屋，上周三，我楼上住户的房间被人撬门入室盗窃，损失了数百现金，上周末，我的房间同样被人撬门入室盗窃，我的损失更大，除了数百现金还有一台电脑!接连发生这种治安事故，请问房东是否该承担责任?

律师解答：

根据《广东省流动人员租赁房屋治安管理规定》，出租人的治安责任包括：1、出租的房屋核定的居住人数达到三十人以上的，应当配备人员，做好治安保卫工作;2、定期对出租的房屋进行安全检查，落实防火、防盗措施，及时排除治安隐患。如果出租人没有履行上述治安责任，致使出租的房屋内发生刑事案件、重大治安案件或者火灾事故的，由公安机关责令暂停出租六个月或者吊销《房屋租赁治安许可证》，并处月租金一倍以上五倍以下罚款。

李小姐与房东之间已形成租赁关系，房东有义务保证出租房的门、窗等部件可供正常使用，房屋的基本安全条件能够满足。除有证据证明房屋失窃与房屋的有关部件失效有直接关系外，房东一般不承担赔偿责任。