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房屋承租人需提交哪些文件

来源: 网络 时间: 2019-03-23 阅读: 491次

如果我们身在外地,那么在很多时候我们都是需要租赁房屋的,在租赁房屋的时候需要到相关部门进行备案,那么承租人需要提交的材料包括哪些?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,若悠网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

房屋承租人需提交哪些文件

1、出租人

(1)房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证,临时建设工程规划许可证等;

(2)个人居民身份证或单位法人资格证明;

(3)委托他人代管的房屋,可由代管人申请,代管人除提交上述证件外,还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明;

(4)共有房屋出租的、除提交(1)、(2)款规定的证件外,还应提交其他共有人同意的证明。

2、承租人

(1)承租人为个人的,提交居民身份证;

(2)承租人为境外人员的,提交公安机关签发的居留证件;承租人为境外单位的,提交国家安全局批准的有关文件;

(3)承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的,提交有关单位或组织的有效证件;

作为业主,租房的时候需要承租方提供的东西有:

1、承租方的身份证复印件。

2、押金和租金等。

3、合同的签字。

租房防止上当受骗的小技巧:

1、在签订合同时,承租方首先要确认对方是房屋所有权人还是“二房东”(转租)。如果对方是“二房东”,风险非常大,建议租户直接向所有权人租房为佳。另外,尤其注意查看对方的房产证、身份证是否一致,防止受骗。

2、房屋租赁合同中,注意写明房屋的坐落地址、建筑面积,房产证编号。

3、达成租赁的意向后,对房东的特殊承诺记得写进书面的合同中,切勿相信口头承诺。一些房东在看房期间给予各式各样的口头承诺,但没有记载于合同中,如果房东反悔,而租户没有任何保障,只能吃哑巴亏。所以,应尽可能把承诺以书面的形式,客观可量化地体现出来。

4、要关注水电煤气、电话、宽带这几项。注意宽带能否顺利安装,防止出租前已拖欠了大量的电话费或宽带无法安装等问题。合同中注明初始水电煤气的表值以及房东承诺“可顺利安装宽带、未有电话费、宽带欠费”的条款。

以上内容就是相关的回答,承租人需要提交的材料包括居民身份证,承租人为境外人员的,提交公安机关签发的居留证件,承租人为境外单位的,提交国家安全局批准的有关文件,承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的,提交有关单位或组织的有效证件。

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