怎么办理出租房屋备案手续

房屋有空要进行出租时，需要去办理备案手续，办理了出租备案手续，才代表是合法的出租，如果没有办理备案手续说明租赁是违法，房东可能会因自己出租的行为受到法律的处罚。那么，怎么办理出租房屋备案手续?听听若悠网河西律师的说法。

出租房屋备案手续怎么办理

1、房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内,租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易办理登记备案。

2、小编需要提醒您的是以上海为例:上海国营农场范围内房屋租赁由市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处办理登记备案。

3、需要提供的手续:房地产权证或者规定的其他权属证明;其中:向外来流动人员出租的,还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证。

出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;其中,共有房屋出租的,还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书;代理出租的,应具有房屋权人委托代理出租的证明。

4、承租人应提交的材料:承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;上述应提交的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明中,居住在国外的中国公民还应提交有效的中华人民共和国护照;

香港、澳门的,还应提交港、澳居民往来内地通行证;台湾的,还应提交台湾居民来往大陆通行证。境外企业、其他组织的,提交经公证或认证的设立证明。凡当事人登记备案提交的材料符合规定的,区、县房地产交易或农场局受理处出具租赁合同登记备案证明。

申请登记备案应提交以下文件：

1.书面租赁合同;

2.房屋所有权证书;

3.当事人的合法证件;

4.经办人的证明文件;

5.其他文件。

房产管理部门审核发证

当事人的房屋租赁申请经直辖市、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。租房从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》作为经营场所合法的凭证。

租用房屋用于居住的，《房屋租赁证》可作为公安部门办理户口登记的凭证之一，是当事人申请房屋租赁登记，由市、县人民政府房地产管理部门认为房屋租赁申请合格后予以颁发的证书。

出租房屋备案手续怎么办理?办理出租房屋备案手续时可以根据当地的政策要求来看，提前去了解并准备好资料，就能够很快办理好手续。如果你或你朋友需要去办理出租房屋备案手续但不知道该怎么做，可以在线咨询若悠网律师。

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