租房该如何仔细检查,合租应该注意什么

租房子一般来说在我们生活中是比较常见的，对我们来说也是比较方便的租房问题，也可以解决我们上班的时间地点等相关的问题，可以节约更多的时间。那么房客应该注意的事项有哪些呢?下面就由若悠网小编为读者进行相关知识的解答，希望对大家有所帮助。

一、租房该如何仔细检查

在选择房源的时候，首先应该进行实地勘察，包括户型、采光、安静与否、周边交通状况、配套设施等情况，很要紧的一点是看水电、抽水马桶等日常设施是否状态良好，最好把所有的家电都试用一遍，检查插头是否漏电，煤气是否泄漏等。

在了解了市场的基本情况之后，通过走访中介以及网上查询，可以知道房子的租金的大致价位，在讨价还价时把握底线。“明”不仅是指明了价格，更是指要有透明的租房程序。目前许多人都是通过中介公司去找房的。

租房者记得要弄清对方是否具备工商执照和房地局经纪机构资质证书，千万不要和经纪人个人瞒着公司私下成交。有些人为节省中介费，向经纪人支付回扣私下做单，可能会白白遭受损失又无处追偿。

二、合租应该注意什么

不能只和承租人签合同，也得经过屋主的同意，照样得看屋主的房产证以及所有的屋内设施及水电费等问题。对自己无法忍受的事项，在合租前应立下君子协议，确保免除日后的口舌争端。

合租前，最好签订书面协议，内容包括房租的分摊比例、空间的占用、卫生谁负责、餐饮问题、客人的来访及留宿，及什么时间应保持安静，若一室友决定出去，或夜不归宿，应关照其他人什么事情等等。

总之越详细越好。除了对方的学历，身份等一些可以验证的东西尽量做一了解，还有一些是你暂时无法验证的，比如对方的性格，生活习惯等是否与你相投，这些才是最重要的，一般合租的多少都会产生矛盾，出现问题的时候一定要即时沟通。还有就是最好签一份正式的合同，规定以上内容。如果一起做饭，按时间段划分比较合适，比如月、周、天，总之越详细越好。