租房合同到期后承租人拒不搬出或者拒不归还钥匙如何维权

租房合同到期之后如果其中一方不打算继续合作，那么承租人是需要搬出去，但是有些房东会遇到了承租人不肯搬出去或是承租人不肯将房屋的钥匙归还的情况，这时候房东显得特别被动，不知道怎么办。若悠网小编介绍了相关内容。

一、租房合同到期后承租人拒不搬出或者拒不归还钥匙如何维权

承租人在租赁合同期满后仍然要求继续承租该出租房并且拒不搬离该房屋，出租人却已经准备将房屋挪作他用不再出租时，要看租赁合同是否对续租问题进行了相关约定。

如果合同有约定，则遵从约定;合同没有约定的，则在租赁期满后承租人享有优先承租权，在同等条件下有优先承租该房屋的权利。

如果出租人将该房屋另作他用，不再进行出租的话，出租人有权要求与承租人终止房屋租赁关系，要求承租人在合理期限内搬离该出租房，并且按照双方的约定将房屋恢复原状或者达到约定的状态。

如果承租人拒不搬离该房，则出租人可以先与之协商;协商不成的，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。

如果租赁期届满，承租人继续使用房屋，而出租人也未提出任何异议的，则原租赁合同继续有效，只是租赁期限视为不定期，此时当事人双方均可以解除租赁合同，但是出租人解除合同的应当在合理期限之前通知承租人。

二、法律规定

依据《合同法》规定合同到期后除非双方续签合同或者双方继续实际履行租房协议，否则陈某应该在合同到期后迁出房屋。

在租赁关系已经终结了的情况下，承租人是应该要按照相关的规定归还房屋钥匙，如果不按照相关规定只会影响到自己的法律情况。房东遇到了租房合同到期后承租人拒不搬出或者拒不归还钥匙情况，请你上若悠网网站咨询律师进行了解。