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隐瞒政府拆迁房屋出租犯法吗

来源: 网络 时间: 2019-03-26 阅读: 494次

通常如果我们的房子即将被拆迁的这个时候,都会写着一个大大的拆字,让他人知道这个地方即将被拆迁,不会进行租赁与买卖,如果他人隐瞒政府的拆迁房进行出租的话是否犯法?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,若悠网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

隐瞒政府拆迁房屋出租是否犯法

房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地市、县人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。也可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。

因此对于隐瞒政府拆迁房屋出租犯法吗,是违反本规定的,由市房地产主管部门责令限期改正;个人逾期不改正的,处以一千元以下罚款;单位逾期不改正的,处以一千元以上一万元以下罚款。

1、出租方是否有赔偿的责任,可结合出租方和承租方签订的合同进行确定。如果合同约定如遇拆迁致使租赁合同无法继续履行,双方各不承担责任,那么出租方不承担责任,但应向承租方返还相应的租金。

2、如果在签订租赁合同时,出租方及承租方均未预见政府会拆迁,当政府拆迁导致租赁合同无法继续履行,律师认为,出租方不承担赔偿责任,但如果承租的房屋属于营业房,如果当地拆迁政策针对营业房屋有相关的补偿,承租方有权享受相应的补偿,并有权要求出租方返还相应的租金。

3、如果出租方在向承租人出租房屋时,隐瞒了房屋即将拆迁的真相,就承租方遭受的损失,出租方应承担赔偿责任。

4、建议友好协商,协商不成可通过诉讼解决争议。

以上内容就是相关的回答,如果他人隐瞒政府拆迁,房屋进行出租的话是不符合法律规定的是违法的,这个时候会对有损失的一方进行赔偿,如果是打着这样的旗号进行诈骗的话还会构成犯罪。

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