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房屋落户他人还能出租吗

来源: 网络 时间: 2019-04-03 阅读: 509次

依据我国物权法的规定,房屋的产权是以登记为准的,所以房屋进行买卖、赠与、继承等活动时,需要进行房屋产权的过户登记,登记后办理房产证,那么房屋落户他人还能出租吗?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答。

房屋落户他人还能不能出租

房屋过户给其他人后,房屋的所有权随即产生转移,只能由具有房屋产权的所的人出租,但产权转移前已经出租的,不影响租赁合同继续履行。

《城市房屋租赁管理办法》

第六条有下列情形之一的房屋不得出租:

(一)未依法取得房屋所有权证的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的;

(三)共有房屋未取得共有人同意的;

(四)权属有争议的;

(五)属于违法建筑的;

(六)不符合安全标准的;

(七)已抵押,未经抵押权人同意的;

(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;

(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

第十一条租赁期限内,房屋出租人转让房屋所有权的,房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。

出租人在租赁期限内死亡的,其继承人应当继续履行原租赁合同

住宅用房承租人在租赁期限内死亡的,其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。

以上知识就是小编对“房屋落户他人还能不能出租”问题进行的解答,房屋过户给其他人后,房屋的所有权随即产生转移,只能由具有房屋产权的所的人出租,但产权转移前已经出租的,不影响租赁合同继续履行。欢迎到若悠网。

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