二手房合同应细化
购房者买二手房时,对防盗门归谁所有没作合同约定,原房主后来觉得房价卖低了,交房前将防盗门下走。
昨日,在武汉房网举办的“二手房投资置业大讲堂”上,一房屋中介公司经理建议,买二手房签合同时,要先小人后君子。
到会专家称,双方谈好的各项条款都要在合同上明确,不要碍于面子,在口头上说说,最后发生纠纷就比较麻烦。
目前,卖房留存物品引发的纠纷比较多。一家大中介负责人讲了一个例子:过户前,买卖双方口头说好了,空调、彩电、沙发等全部留给买房人,后来女主人觉得卖亏了,交房前把这些东西全搬走了。买房人拿不出书面合同约定,只好自认倒霉。
据介绍,买房需约定的内容有房价、付款方式、付款时间、交房时间,留存物品如空调、电视、洗衣机,交易手续费、产权过户费用等;水、电、气、物业的过户交接手续等。