房产的五证是哪五证

我们在商品房买卖中，非常重要的证件就是五证了。现在很多人都不是很了解五证究竟包括哪些内容，那么房产的五证是哪五证呢？下面华律小编为大家整理了这方面的知识，欢迎阅读!

一、《建设用地规划许可证》

建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地或者出让土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。

二、《建设工程规划许可证》

有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。

三、《国有土地使用证》

经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和"四至"范围。

四、《建筑工程施工许可证》

建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。

五、《商品房销售(预售)许可证》

市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件

在商品房交易中经常出现买卖纠纷，有些情形可能就是开发商出售的商品房不具备五证。希望本文为您介绍了商品房的五证后，以后你在遇到购买商品房时，一定要注意审查开发商时候具备这些凭证，避免自己的合法权益受到侵害。如有问题，欢迎上若悠网站咨询资深律师，谢谢阅读!