签订了房屋认购书可以退定金吗

房屋认购书也称之为购房意向书，是房地产开发商在房屋正式销售前，与有意向其购买房屋的购房者签定的书面协议，是目前大部分房地产开发公司在房屋买卖中的习惯做法，而因此产生的关于房屋认购书问题也是不少。如果签订认购书后不买房了定金可以退吗?下面若悠网编辑为大家总结了相关知识，希望可以帮到您。

签订认购书后定金可以退吗

1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。

2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。

3、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。

4、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。

5、还有一种情况，就是房屋认购书无效的情况，定金必然要返还。如在起诉前开发商还未得未取得《商品房预售许可证》，你们说签订的房屋认购书就是无效的。

以上是若悠网编辑为您介绍的关于上述问题的相关内容，在文中都有具体的阐述，希望能够以为您提供帮助。房屋认购书的签订不必然意味着你一定要买房，但是由此产生的定金纠纷也就不可避免了，建议您在买房时开发商要求您签订房屋认购书时一定要考虑清楚，如果有什么不懂的，一定要找个专业人士咨询清楚再做决定，在出现纠纷时也要及时找专业的律师进行维权，这样才能保证最小的损失。若悠网致力于打造优质的律师咨询服务，如果您还有任何疑问，欢迎来若悠网进行律师咨询。