房东不退押金房客搬走家具变卖犯法吗

如果租赁合同到期的，只要房屋设施没有损坏，房东应该退还押金。但是在生活中，房东扣押金的现象时有发生，可能有的房客会变卖房东的家具。那么，房东不退押金搬走家具变卖犯法吗,应该怎么办呢?下面若悠网小编来为你解答，希望对你有所帮助。

一、房东不退押金搬走家具变卖犯法，

这属于民事侵权，严重的，可能构成盗窃罪。押金是担保租赁合同的保证金，房屋家具属于房东的个人合法财产，这两者不相抵，如果搬走家具的，首先是民事侵权，其实，如果数额较大的，可能构成盗窃罪，会被追究刑事责任。

二、不退押金怎么办

现实生活中我们往往遇到这样的房东，他们在检查物品时会提出物品消耗费这种说法，并强行扣押租房交纳的押金不退还，特别是新房出租的，这种情况尤为明显。那么现实生活中遇到这种不退还押金的情况怎么办呢?

首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。

其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。

如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

押金是担保租赁合同的保证金，房屋家具属于房东的个人合法财产，这两者不相抵，如果搬走家具的，首先是民事侵权，其次，如果数额较大的，可能构成盗窃罪，会被追究刑事责任。

以上便是小编为大家整理的相关知识，相信大家通过以上知识都已经有了大致的了解。如果您的情况比较复杂。