通过中介买房要小心各种黑幕

中介卖房究竟有哪些惊天秘密是我们不知道的呢?下文中若悠网小编为大家揭晓的内容相信大家看了之后一定会大吃一惊。所以接下来就和若悠网小编一起来仔细看看吧。

1.淡季市场中介如何盈利

我们都应该清楚中介公司主要是通过收取一定的中介费、评估费和按揭返点来盈利，所以说，淡季的时候，这更是他们获得利润的方法。

2.中介说的话都是你喜欢听的

房产中介卖房的时候，说的话都是我们最喜欢听的。他们很喜欢故意隐瞒一些不好的信息，但是对于优点经常是夸大的说。这样的话，购房者很容易忽略缺点，只记得优点。更有甚者，一些房产中介甚至可以把不好的说成好的。

3.看房顺序有玄机

一些售房者很喜欢带购房者到多个小区看房，这样的话，购房者很容易产生看房疲劳。最后，售房者带购房者去看最合他们心意且最想卖掉的房子。在这个过程中，售房者很容易摸清楚购房者的心理价位，最后看的房子一般都是最合适的。这样的话，房子就很容易卖出去。

4.当心“到手价”

现在到手价现象很普遍，提醒购房者如果约定的是到手价的话，一定要在合同中约定合同成交价、买方承担的各项税费、卖方承担的各项税费、买方承担的中介费、卖方承担的中介费。约定好各项费用，详细写明，才能避免不必要的纠纷。

5.警惕低价房

很多中介卖房的时候专门挑选一些低价房介绍给顾客，最后却以各种理由欺骗购房者房子刚刚卖出去等。另外还有一些中介写房价的时候故意标的很低，最后告诉顾客只有付全款才能获得优惠。所以，提醒购房者遇到低价房这类的情况一定要搞清楚状况。

6."吃差价"是常用伎俩

房产中介"吃差价"是很常见的现象，一般有两种方式吃差价，主一是采用委托代理、抬价销售，即尽可能的撇开房东，与购房者接触完成交易。这样的话，中介就很可能有机会以高出挂牌价的价格将房子卖出，多出的部分肯定就是中介自己的了。二是中介介入交易、直接倒手，牟取差价。比如，中介看到报价很低的房子便会先收购，只需要付定金或者首付款，然后自己作为卖方再转手以高价卖出，获取中间差价。

7.找各种“托儿”看房挑房子的毛病，让房主降价

中介为了让房主让价，会故意组织一些看房的“托儿”来看房，然后向房东提出房子的各种毛病，这样的话，房东自己会觉得房子确实有毛病最后降价。这样的话，房主降价，中介便可以快速的售出房源以赚取佣金和差价外，还能让市场活跃，自己可以多做几单生意。

以上是若悠网小编为大家整理的中介卖房的惊天黑幕，大家一定要警惕。如果还有其他的问题，欢迎在线咨询若悠网。