购房需要经过哪几个阶段

初次买房的人请“注意了”，买房前需要做不少准备，买房中要核实各种真伪，买房后要检查房子质量。细细说来，买房至少要经过十个阶段。

这十个阶段包括:

一、确定买房目的，是自住还是投资;

二、考虑买新房还是二手房;

三、准备资金，购房资金包含了25%-30%的首付、税费、装修支出等;

四、选楼盘，通常大品牌开发商的楼盘对资源的运用更为合理;

五、了解楼盘周边配套设施;

六、确定房屋面积，房屋的面积要参考人口数量和税费支出;

七、选户型和楼层，考虑家庭成员的实际需求;

八、核实五证二书，五证是房子合法的标志，没有五证的房子无法上市交易，无法取得产权证。二书是开发商的承诺，新房通常保修两年;

九、签合同

签合同要注意以下几点：1、是否规范的制式合同;2、补充协议是否有不利于购房者的内容;3、“不可抗力”的认定是否合理;4、确定违约责任;

十、收房收房要查验两书：《住房质量保证书》和《住宅使用说明书》。收房发现的各种问题要在房屋验收单上面详细写明。另外，各种费用要在此时缴纳了，比如契税、房屋维修基金等。

了解到买房至少要经过十个阶段，买房的朋友们就要开始做好充足的准备了，只要每个阶段都步步到位，相信轻轻松松置业不是问题