办理央产房上市需要哪些手续

一、手续：

(1)若产权人能到场需准备的材料有：

①业主本人身份证原件

②配偶身份证(这个可以是复印件)

③房产证原件

④原始购房协议(合同)原件

⑤物业供暖结清证明原件。(以上材料除物业费与供暖费结清证明外，其他均留存复印件。复印件一律为A4纸，二代身份证需复印正反面。)

(2)若产权人不能到场需准备：

①公证委托书原件，委托事项为代办央产房上市审核手续

②受托人身份证原件

③产权人身份证复印件;

③产权人配偶身份证复印件;

④房屋所有权证原件;

⑤购房合同原件;

⑥物业供暖结清证明原件(以上材料除物业费与供暖费结清证明外，其他均留存复印件。复印件一律为A4纸，二代身份证需复印正反面。)

如果原购房合同丢失，可到原产权单位或房屋所在区县房地局调原始购房合同,复印后盖原产权单位或房屋所在区县房地局公章;如原产权单位与产权人未签订购房合同，原产权单位应开具无购房合同证明，并注明单位经办人和联系电话。

二、办理地方

中央和机关主办交易办公室(蓝岛西区)，央产房必须在蓝岛交易大厅做上市登记，有备案后才能出售。如果还没有备案，需要房屋所在单位到央产大厅做备案才能上市交易。

三、办理时效：资料齐全，央产房上市手续一般当天办结。

附：央产房住房面积是否超标的标准

在京中央国家机关职工住房面积标准：公务员：科级以下60平方米;正副科级70平方米;副处级80平方米;正处级90平方米;副司(局)级别105平方米;正司(局)级120平方米。

对于央产房住房面积超标的，如果要上市交易，需做按照超标处理准则：职工购买现住房超标的，能分割退回要分割退回;不能分割退回的，可上浮一个职级(正司局级上浮20平方米)。在浮动范围内按超标面积×1560元/平米计算，超过浮动范围的按超出部分×4000/平米元计算交给原单位。