买房应该重点提防哪几类陷阱

房子不仅是生活的必需品，而且是升值最快的投资品，无论是刚需族，还是投资者，都把眼睛擦得雪亮，期望淘到一套低价房。检察院统计涉及购房的诈骗案件发现，犯罪分子普遍采用一房多卖、伪造产权证骗取定金等手段，而出售经适房、拍卖房、酬谢房这三类“低价房”骗局占比最大，屡试不爽。

虚拟的经适房

经适房、两限房、公租房、廉租房，这四类保障性住房无疑是极具诱惑性的，并且因为准入标准不同，人们对其不容易掌握情况。犯罪分子往往利用人们急于购房、盲目追求低价、不了解相关政策，实施诈骗。

保障性住房在全市范围内实行按照现行公租房标准统一申请，并由住房保障部门进行审核、备案。购买经适房首先必须符合申请条件，并填写《保障性住房申请家庭情况核定表》、提供相关证明、配合街乡镇组织调查、评议等，待街乡镇提出初审意见、配租配售方案后录取并上报区县。私下购买经适房是被绝对禁止的，切勿上当受骗。

捡漏的拍卖房

法院、银行等机构每年都会拍卖一些涉诉房产，价格一般比市价略低。大部分人对法院、银行拍卖的认知程度低，对其规定、流程不甚了解，于是认为拍卖过程会存在“猫腻”，如果自己有“关系”走后门，就能以更低的价购入，是一个捡漏的好机会。这种心理成了骗子最好的诈骗工具。他们谎称认识相关工作人员，抓住人们渴求低价购房的心理骗取钱财。如果行受骗双方是亲戚、朋友的话，“杀熟”的成功几率更大。

事实上，拍卖房产骗局很容易识破。银行、法院进行拍卖时都有法定程序，需要通过正规拍卖机构进行，内部人员没有权力私留、私分。而且拍卖价格虽然可能略低于市场价，但不会低得离谱。

处理的酬谢房

有些骗子以“酬谢房”的名义出售给购房者，购房者往往放松警惕将房款打给骗子，等到发现联系不上对方时，才发觉被骗。这样的例子不在少数，但是不少购房者还是贪图便宜，上当受骗。

随着房价的不断上涨，国家的调控政策也在不断出台，而不法分子同样在根据新情况处心积虑地找漏洞，设骗局，希望大家提高警惕，小心购房诈骗。