怎样才能获得首购房证明，具体走哪些流程

根据最新的国家购房法规规定,首购房证明可以让首次购房者在购房后缴纳的税收中有一定的优惠,因此,首购房证明对于第一次购房买房的人来说,显得很是重要。这篇文章,着重介绍了首购房证明开具的流程,以及一些相关的要注意的事项。希望这些对所需者有所帮助。

一、优惠的前提要件

客户务必在进入交易环节前完成相关的查阅手续,最晚应该和办证外联单一起送达办证窗口。

二、首次购房证明查阅有一定的办理周期

一般为7个工作日

三、条件

1、年满18周岁的个人;

2、购买90平方米或以下的普通住房;

3、购房人现名下没有单独或与他人共同购买的住房,除了与父母一起购房买的、按照相关的房改政策购买的、通过继承析产或者拆迁安置获得的住房。

四、基本要求

1、首次购房查阅必须由购房人本人提出申请。

2、申请人应如实申报情况,虚报、瞒报的,应当承担由此引起的相关责任。

3、网上签订合同的,凭购房合同和有效身份证件,到所购房屋所在地的房地产交易中心申请。

4、以拍卖等其他方式购房的,凭相关购房证明文书和有效身份证件到当地房地产交易中心申请。

5、购房人现名下有与父母共同购买的住房的,申请时还应出具户籍等相关证明。

五、受理时间:

1、县房地产交易中心:每周一至周日的上午8时30分到11时30分,下午1时到4时30分。

2、市房地产交易中心:每周一至周五的上午9时到11时30分,下午1时到4时30分。

六、办理首次购房证明流程

1、到房产交易中心三楼档案室查档室一号窗口领号,需出示本人身份证明、房屋预告登记证明、购房合同原件,工作人员会询问单价,符合条件后,工作人员取号给你,同时还给你一份首次购房查询申请表。

2、填表。

3、第5号窗口专门办理首购证明

4、5号窗口工作人员要求出示身份证明、房屋预告登记证明、购房合同原件,并交上身份证、预告登记证明复印件及查询申请表

5、3个工作日后15天内持受理单、身份证件到窗口缴费领取首购证明,费用100元。

七、注意事项:

1、带好相关证件、合同等。包括身份证、房屋预告登记证明、购房合同。其中身份证、预告登记证明需复印件一份。

2、若非购房人本人办理以上业务,需提供代办人与购房人身份关系证明,如户口簿注明亲属关系的证明材料等。