买房后要退房定金是否能退回

很多人在签订购房合同后因为各种原因无法将买房这件事进行到底，于是决定退房。但是退房后买房的定金怎么办?是不是就打水漂了呢?怎样将不能退回的定金取回呢?下面若悠网小编就来为您支招。

那么，在哪些情况下，买家有权要求退回定金呢?

定金是在购房合同订立之前或在履行之前由买家支付一定数额的金钱给卖家的一种购房担保方式。根据法律规定，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金;收取定金的一方不履行债务的，应双倍返还定金。所以说，定金并非一定不能退，如果问题出在卖家身上，买家甚至可以获得双倍定金。

一、卖家无销售许可证或者产权证，导致购房合同无法达成的情况。

二、卖家将认购房屋转售他人的情况。

三、因合同条款达不成一致意见的情况，如卖家对房屋信息表述模糊，合同主要条款无法确定，或者卖家对认购书中的条件，如房屋面积、价格等进行修改等。

如何退定金呢?

通常方法有三种：

1.与卖家协商退款。

2.协商不成可以提起仲裁。

3.如果协商和仲裁都无法解决，可以向法院提起诉讼。