买房交房要注意哪些问题

交房是开发商必须向业主履行交付的义务，实际上物业应该提供委托书，否则应该由开发商自己履行交付义务的。而且，该委托本身具有的争议理应与业主无关，开发商才是商品房买卖合同的相对的一方。那么，买房交房要注意哪些问题？若悠网小编整理了相关内容，欢迎浏览。

买房交房的注意事项

买房交房注意事项购房者在签署《房屋交接书》之前，要重点注意以下几个问题：

首先是房屋的物业费、水电煤费用等相关费用的缴纳状况。购房者可以去物业公司查询物业管理费的支付期限，打电话给水电煤等相关部门的热线电话查询水电煤费用。

需要注意的是，物业费、水电煤等费用有可能因为逾期而产生滞纳金甚至罚款，交房前需要仔细核查确认。

其次，购房者要尽量亲自验看房屋，不要委托他人，原因是他人可能不清楚最初看房时该房屋的状态。在验看房屋时，如果碰上赠送家具、家电的情形，应当按照　房屋买卖合同或协议上的约定查看家具、家电。

从实际纠纷案例来看，部分房东或代理人把最初房屋内好的家具、家电，在交房时替换为差的家具、家电。如果购房者发现这个问题要及时和房东交涉，讨论是恢复原状还是从尾款里面扣除相关款项。

最后，购房者在验看房屋时，保险起见请建筑或装修知识丰富的朋友一同验看，从而仔细查看房屋的质量以及装修装饰状况，特别是卫生间、厨房的防水工程、管道情况和屋顶、山墙的防水工程，大型家具、家电背后的墙是否有霉变现象等。

若悠网小编提醒您，如果房屋是水暖供暖，建议购房者放水查看水暖管道的使用情况。如果还有什么疑问，不妨向若悠网进行在线法律咨询。