假离婚买房需要注意的法律问题

在限购政策的约束下，越来越多的人为了能够多买一套房而选择假离婚或者假结婚，有的人成功了，有的人却落得个人财两空的下场，所以，实际上不论是假离婚还是假结婚，都是有很大风险的，选择的时候一定要慎重考虑。

还记得在兔年的春晚上，黄宏、陈数和孙涛就上演了一场夫妻为了能够分到单位奖励的房子而假离婚的闹剧。在小品中，黄宏饰演的丈夫和陈数饰演的妻子为了那套房子可谓是百般折腾，可是最后依旧没能得到房子，落得个竹篮打水一场空的局面，却也悟出了真感情才是硬道理。由此可见，假离婚买房并不是一个明智的选择，伤了感情不说，还可能无法达到买房的目的。

那么，假离婚买房究竟需要注意哪些问题呢?

1、假离婚买房可能会引来官司

很多人都觉得假离婚是一件小事，无非就是两个人去查一下征信记录，看看对方名下有没有贷款记录，之后就拿着相关证件到民政局去办理离婚手续，再去房管局办理更名手续，然后由没有贷款记录的一方去购买新的房子，并办理银行贷款，等拿上了银行的贷款就复合。

可是，实际上假离婚买房并没有这么简单，虚假离婚其实就是一种无视国家法律的行为，而假离婚买房可能就会构成欺诈的行为，这时就会为当事人引来官司，最后不仅要接受法律的制裁还留下了不良的记录。

2、假离婚买房可能会假戏真做

虽说假结婚是当事人在双方共同商议互通的情况下才办理的，但俗话说“人心隔肚皮”，对方心里真正的想法是什么，你是不会清楚知道的，这就可能会发生让假离婚变成真离婚的情况。比如，夫妻二人婚后生活平淡，男女双方中的一方已经萌生了离婚的想法，而对方毫不知情，此时，欲离婚的一方便会提出假离婚买房，等到离婚手续办理完毕之后，便翻脸不认人，让另一方白白蒙受损失。

不过需要注意的是，这种情况一旦发生，其实还是有挽回损失的余地的。一般来说，虚假离婚必须满足离婚条件，如果假离婚后，男女双方都未与第三人结婚，那么假离婚便会失效，但若是其中一方已经与第三人结婚，那就没有办法了，所以要慎重。